जमीन खरीदने से पहले जाँच ले ये दस्तावेज नहीं तो हो सकती है धोखाधड़ी

जमीन खरीदते समय कुछ जरुरी बातो का ध्यान रखना अच्छा होता है आप अपनी मेहनत का पूरा पैसा जमीन खरीदने में लगाते है और आज के समय में लोग फर्जी दस्तावेजों के आधार पर जमीन को बेच देते है और यदि आप इस प्रकार की धोखाधड़ी का शिकार हो जाते है तो आपकी जीवन भर की कमाई मिटटी में मिल जाएगी तो जमीन खरीदने से पहले दस्तावेजों की जाँच जरुरी है आइये जानते है क्या दस्तावेज आपको देखने चाहिए जमीन खरीदने से पहले

जब भी कोई जमीन खरीदी या बेचीं जाती है तो उसके सभी दस्तावेजों की जाँच होती है लेकिन कई बार फ्रॉड तरीके से बनाये दस्तावेज आपको दिए जाते है जो की असली जैसे ही होते होते है और आप धोखा खा जाते है ऐसे में आपको जमीन के कागजात अपने वकील को दिखाने चाहिए। कोई भी मालिक जमीन बेचते समय सही से जानकारी नहीं देते है कई बार पंगे वाली जमीन को बेचने के चक्कर में आपको पूर्ण जानकारी नहीं दी जाती है और बाद में इसमें पंगा हो जाता है और आप फंस जाते है

जमीन पर लोन

सबसे जरुरी काम ये करना है की जो जमीन आप ले रहे है उस पर कही कोई लोन तो नहीं लिया हुआ है या फिर कही पर ये जमीन गिरवी तो नहीं रखी गई है अगर ऐसा हुआ तो आपको प्रॉब्लम हो सकती है इसलिए इसके दस्तावेजों की पूर्ण जाँच करना जरुरी है और ये सभी नियम जमीन की खरीदारी से पहले तय किये जाते है ताकि आपको बाद में दिक्कत न आये और ये सब जानकारी आप खुद भी सब-रजिस्ट्रार के ऑफिस जाकर इनका पता लगा सकते हैं.

टाइटल डेड सबसे पहले चेक करे

ये एक क़ानूनी दस्तावेज होता है जो की दर्शाता है की ये जमीन वास्तव में किसी है आप अपने वकील की मदद से ये कागजात निकलवा सकते है वकील आपको पूर्ण जानकारी वेरिफिकेशन के बाद बता देता है

बिक्री रिकॉर्ड देखना जरुरी है

बिक्री विलेख एक इम्पोर्टेन्ट आधार होता है इसको हम सेल डेड भी कह सकते है इसमें जमीन बेचने वाले और खरीदने वाले के बीच हुई डील का एक एक साक्ष्यिक प्रमाण होता है इसमें जमीन बिक्री की शर्ते , पूरी जमीन का रिकॉर्ड, किस प्रकार से जमीन खरीद का भुगतान हुआ है और अन्य जानकारी शामिल होती है

टैक्स रशीद

जमीन की खरीद से पहले जमीन से जुडी टैक्स रशीद का जाँच कर लेना अच्छा होता है इसमें आपको पता चलता है की पिछले समय में सभी टैक्स का भुगतान करने के लिए आपकी जमीन को मंजूरी मिली है या नहीं